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Location d'entrepôt logistique

La logistique vise avant tout à produire un service de disponibilité des produits au moindre coût, en instaurant une réactivité entre les marchés amont (celui des fournisseurs) et les marchés aval (des consommateurs).
L’entrepôt est le levier de mise en œuvre des stratégies logistiques. Le développement des entrepôts et des zones logistiques est la traduction concrète des stratégies logistiques des entreprises.
Il existe, en France, entre 30 000 et 40 000 entrepôts logistiques.

La taille des entrepôts construits a fortement augmenté. La part des bâtiments supérieurs à 10.000 m2 (voire 50.000 m2) est passée de 14% à près de 50%.
Les implantations se polarisent sur des sites de grandes tailles (de 50ha à plus de 300 ha) . Ces sites constituent progressivement de véritables zones spécialisées par secteur.
Le secteur de la construction d'entrepôt s’est professionnalisé avec l’intervention de promoteurs, investisseurs, commercialisateurs, et a contribué au développement d’un important marché locatif pour les entrepôts logistiques.
Bailbail.fr propose à tous ces acteurs de faire la promotion de leur entrepôt à louer ou à vendre gratuitement. Les commercialisateurs peuvent proposer leurs biens gratuitement pendant trois mois. Les privés ou institutionnels peuvent aussi publier des annonces d'entrepôt en direct, sans frais ni commissions.

Les entrepôts sont des outils pivot de la gestion des flux et de la stratégie logistique. Ils permettent le stockage, le tri, la consolidation ou l’éclatement de flux de produits.
Certains grands entrepôts accueillent 700 à 800 employés en période de forte activité ; un investissement important : 20.000m² représentent un investissement d’environ 12,2 M d’euros (hors foncier), dont les 2/3 environ pour la construction, le 1/3 restant étant réclamé par les dépenses d’équipement interne à l’entrepôt.

Que vous soyez à la recherche d'un entrepôt logistique ou d'un local d'activité avec bureaux, bailbail.fr à la vocation de diffuser les annonces de professionnels de l'immobilier d'entreprise, mais aussi de particuliers et d'institutionnels. Vous avez donc la possibilité de bénéficier des prestations expertes des professionnels du secteurs, ou de trouver un entrepôt sans frais, mais sans les conseils d'un commercialisateur professionnel du secteur de la location d'entrepôt.

Comment trouver et choisir un entrepôt ?

Parmi les critères de choix d'un entrepôt, le principal est bien entendu la desserte et la localisation.

Cependant, d'autres critères sont tout à fait essentiels et ne doivent pas être négligés :
• l'existence d’un bassin d’emploi et d’une qualité de la main d’œuvre
• la qualité des infrastructures de transport (routière, ferroviaire, fluviale...)
• la capacité à attirer les cadres (qualité de vie, perspective d’études pour les enfants…)
• l'imposition (les charges, les taxes locales...)

D'autres facteurs techniques sont essentiels. La hauteur sous plafond, la structure des sols, la taille des racks... Si vous ne maitrisez pas exactement tout vos besoins technique, il est important de passer par un professionnel du secteur de la vente et de la location d'entrepôt.

Enfin, il est impératif de prendre en compte dans son choix l'évolution de l'activité. En effet, le local sera amené à vivre plusieurs années ou plusieurs décennies. Il faudra essayer de prévoir au mieux les évolutions d'activité à venir. Ce choix délicat revient à la direction générale de l'entreprise.

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